En relacion al fallo, ver nota: http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1110566

Me parece que el fallo es excesivo. Atenta profundamente contra el derecho de la propiedad privada y generaliza a los extranjeros en un unico grupo discriminandolos. Creo que este conflicto se podria haber resuelto en el consorcio mismo y regulado con una normativa interna en la que figure en el respectivo contrato de alquiler temporario y de no cumplirse con las normas que impone el consorcio, el desalojo automatico.

Me pregunto si una propietaria/o tiene como inquilino de un contrato tradicional de 2 años a una persona/s que atenta permanentemente contra las normas del consorcio..Y al finalizar el contrato ingresa otra persona de igual o peor comportamiento.. Tambien la jueza le prohibiria a la propietaria directamente disponer de su propiedad privada el destino de alquiler tradicional??

Es inconsistente el fallo. Lo mismo sucede con el destino apto profesional de los departamentos que conviven en edificios de vivienda en el que es permanente el ingreso y egreso de persona ajena al edifcio. Y las irregularidades de la mayoria de estos departamentos a nivel comercial. Para con ellos no hay ningun reparo?

Por favor reflexionemos un poco y no pongamos mas trabas a actividades genuinas y que dan trabajo a mucha gente. O acaso no queremos seguir exportando(trayendo extranjeros a Buenos Aires)?

La modalidad de alquileres temporarios en Argentina ha ido evolucionando muchisimo en los ultimos años. Se ha llegado a un nivel en el que las agencias de alquiler temporario exigen a los propietarios una alta calidad del departamento en alquiler temporario. Se exige para incorporar las propiedades la correcta presentacion de los ambientes, mobiliario moderno y funcional, electrodomesticos de ultima tecnologia y acceso wi fi a internet entre los puntos mas destacados. Las exigencias iran creciendo hasta acercarse lo mas posible a la calidad de hoteles 4 y 5 estrellas en cuanto a las habitaciones sin tener en cuenta el servicio del hotel.

Los nuevos Apartamentos en Buenos Aires en su gran mayoria destinados a inversion de renta son destinados a los alquileres temporarios.

Los locales comerciales en el barrio de Palermo han superado cualquier tipo de estadistica o suposicion. La diversidad de diseños en sus fachadas permite adaptar cualquier vivienda antigua a las necesidades de los comerciantes que apuntan a un publico exclusivo en la zona de palermo viejo principalmente. Los locales alcanzaron precios altisimos por la afluencia de extranjeros y por las grandes marcas que arribaron al barrio para quedarse. Las manzanas van cambiando su fisonomia constantemente y si uno no pasa por determinadas calles por un año, seguramente le costara identificar la zona visualmente.

Las propiedades en venta en Buenos Aires, han resurgido de una manera increible en los ultimos 5 años. Se reactivo la construccion y con ella el movimiento inmobliario de compra y venta de propiedades. Los valores han subido exponencialmente hasta llegar en este ultimo año a su techo y segun mi opinion tenderan a la baja progresiva muy paulatinamente. Las coyuntura no favorece mucho a la construccion y los inversores se estan resguardando mucho mas y reduciendo su riesgo capital al maximo. Es por ello que el mercado de venta inmobliaria esta en su punto de incertidumbre maximo de los ultimos tiempos.

Los alquileres temporarios son la nueva-vieja modalidad de hospedaje de extranjeros y muchos casos de huespedes locales tambien. Esta modalidad surgio en USA y en Europa hace mucho tiempo. Los departamentos por lo general vienen totalmente equipados con muebles, Tv por cable, utensilios de cocina, ropa blanca y todo el confort necesario para que uno se sienta como en su casa verdadera. El precio del alquiler suele incluir los gastos de expensas, electricidad, telefono, gas y servicio de mucama semanal. Para los propietarios de este tipo de inmuebles es un buen negocio que les deja una buena rentabilidad si la rotacion de los huespedes es alta. Hay que tener en cuenta que ultimamente se ha incrementado la oferta de apartamentos en alquiler temporario.

Las propiedades en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires se han valorizado por arriba de los indicadores de la inlfacion real en los ultimos años. Esto se debio en gran parte a la gran afluencia de publico extranjero que inmigro hacia nuestro pais, la gente de las provincias que al verse reactivado el consumo se volco mas a la capital federal y uno de los factores mas decisivos fue la falta de credito que se produjo en los principales bancos del pais. El ultimo año se ha frenado un poco la suba constante e indiscriminada pero nadie sabe realmente hasta donde podra llegar. Solo el tiempo nos guiara y sentara el precedente historico de este fenomeno que parece repetir lo que paso hace dos años en Norteamerica y hace un tanto atras en España.